主题：买房选地段的注意事项 这样选房绝不会错

为什么市中心和郊区同面积的房子价钱不一样？最重要的原因是所处的地段不同。对于地段的选择很多购房者都只会看“表面”，而忽视了城市规划带来的潜在价值，这就是一般购房者与行家的区别。今天就跟大家分享一下买房选地段的相关知识，希望给大家实际的帮助。

买房选地段应该注意以下事项：

1、升值潜力要注意

要以投资的眼光买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅增值。要正确判断一个地段是否具有升值潜力，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。

2、交通便利程度要考虑

这一点是一定要重视的，这关系着这片区域的发展，一个交通不便的地方很难有好的发展，所建住宅也很难有好的销路。

交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离市中心的远近。如果一个地段距离市中心较远，出入需要耗费太多的时间，这也不能算是好地段。

3、周边环境

这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。

自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。

人文环境：孟母三迁的故事想必大家都听说过，家长在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。

4、配套设施

齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说，较大的居民区往往配套设施比较齐全，但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末，谁不想在家周边好好休憩一下呢，周边有个大型商场或是商业街的社区往往是小白领的最爱。

     金隅悦城位于津滨大道沿线，地处津滨走廊——津滨大道，东邻滨海新区，西邻中心城区，与河东区相连，属于环内项目。容积率1.7，绿化45%，还是比较不错的，周边配套相对比较完善，

【文化休闲】周边有世纪公园、惠民公园、高尔夫球场等，
【学校教育】实验小学、第100中学 、耀华国际滨海学校、天津民航大学
【周边医院】武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院【商业环境】
购物资源：华润万家东丽店和东兴店、乐天玛特、上东壹街、乐易购、福东百货
银行资源：建行、民生、工行、农行、交行、深发展、光大、中信、中行

开发商很重要，再好的地段开发商渣也不行

是 这个确实是关键。。开发商很重要的~~~

地段听着不错啊，但是对开发商还真是不太了解